Участки, предназначенные для строительства предприятий, складов и других объектов, относящихся к коммерческой деятельности, в непосредственной близости от столицы, пользуются спросом, тогда как предложений не так много. Лучшим землям, плодородным и пригодным к использованию для земледелия, присваивают сельскохозяйственный статус, а перевод из одной категории в другую выполнить не так просто. Чтобы найти участки промышленного назначения в московской области с оптимальным соотношением цены и качества, приходится проводить анализ рынка и сравнивать предложения по основным критериям.
Покупка и аренда земель в МО: цены и условия
Если сравнивать с другими регионами России, стоимость участков под застройку промышленными объектами в ближайшем Подмосковье считается самой высокой. Цены на такие земли в среднем варьируют в пределах 300-400 тысяч рублей за сотку. Стоимость может достигать одного миллиона руб./сот., если речь идет о площадке возле МКАД, которую можно использовать для общественно-деловой застройки, возведения торговых центров, офисов и других объектов, которые дают владельцам огромную прибыль.
Помимо близости к МКАД на цены также влияет:
- наличие подъездных путей;
- возможность подключения к местным коммуникациям;
- юридическая чистота документации и отсутствие обременений, которые могут стать препятствием при получении разрешения на строительство.
Земли промышленного назначения приобретают как для возведения объектов коммерческой деятельности, так и для сдачи в аренду другим предприятиям. Лизинг участков московской области также востребован. Стоимость аренды одной сотки земли в пределах 10 км от МКАД обходится в 10000 рублей в месяц, в 25 км – 4000 руб./мес. Такие участки, как правило, имеют ограждение, территория охраняется.
