Рискованные ситуации при сделках с недвижимостью

Очень часто покупатели квартир становятся жертвами различных мошенничеств на рынке недвижимости. Все сделки с недвижимостью являются самыми рискованными, то минимизировать риски все же возможно.

Очень часто покупатели перед сделкой дают задаток продавцу, но бояться, что он откажется продавать квартиру. В этом случае обязательно надо брать с продавца расписку о получении задатка и составлять ее надо в присутствии двух свидетелей.

Следующий риск и страх покупателя квартиры – жилье не является полностью собственностью продающего. Ведь другие собственники квартиру уже после сделки могут заявить о своих правах и тогда не избежать проблем и лишней нервотрепки. Если у квартиры несколько собственников, то следует от каждого получить заверенное нотариально согласие на продажу квартиры.

Если в квартире прописаны несовершеннолетние или доля квартиры принадлежит неполнолетнему, то следует получить разрешение на продажу от органов опеки.

Если в квартире кто-либо прописан, то вы должны получить от продавца расписку о том, что к моменту сделки он впишет всех прописанных из квартиры.

Если у вас возникнут подозрения, что в квартире зарегистрирован человек, находящийся в местах лишения свободы или же в доме для престарелых, то вам следует потребовать справку из ЖКХ о зарегистрированных в квартире людях.

Очень рискованно покупать квартиру по доверенности, ведь доверенность может быть получена и силой и обманом. Лучше всего перед проведением такой сделки лично встретиться с владельцем и услышать его согласие на продажу квартиры и познакомиться с его документами.

Если квартиру продает наследник также следует быть очень внимательным, так как по прошествии некоторого времени запросто может объявиться еще один наследник квадратных метров и оспорить сделку. Поэтому лучше вовсе отказаться от покупки квартиры, которая унаследована не так давно.

Если у вас возникнут хоть малейшие какие-либо подозрения в неадекватности продавца, то вам следует потребовать справки из соответствующих клиник и обязательно стоит в этом случае поговорить с соседями.

Это лишь самые распространенные проблемы, с которыми очень часто сталкиваются покупатели недвижимости. На самом деле на рынке недвижимости подводных камней очень много и поэтому не стоит экономить на консультации специалиста, ведь так вы сможете спасти себя от неудачной сделки.

Не забывайте, что в обычной недвижимости вряд ли будет мебель и кухонные принадлежности, именно поэтому предлагаем Вам ознакомится с конвекционные кондитерские печи. Для тех кто любит готовить.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *