Как купить недвижимость в Таиланде?

Покупка недвижимости происходит заявки до подписания договора. В Таиланде, как и в Турции нельзя приобретать только землю, обязательно, что бы при покупке земли на ней было какое-либо строение. В Таиланде купить квартиру просто.

Покупка квартиры в Таиланде

недвижимость в таиланде

Красивые дома и коммерческая недвижимость в Таиланде

Самый простой способ получить недвижимость иностранцам в собственность – купить квартиру. В законе Таиланда существует всего два вида ограничений:

В многоквартирном доме не должно превышать 49% квартир купленных иностранцами, от общего количества квартир.

Для расплаты за недвижимость, нужны деньги, а их, иностранцам, можно перечислить только из-за границы. И эти перечисленные деньги нужно использовать только для покупки недвижимости.

При покупке недвижимости в многоквартирном доме выдаётся специальная бумага, в которой написано подтверждение о покупке и какой процент составляет купленная недвижимость от всего дома.

Если нельзя в многоквартирном доме купить недвижимость, то есть два выбора:

1. Можно купить недвижимость через доверенного таиландского юриста. Но на него ещё потребуются деньги.

2. Можно взять недвижимость в аренду, но этот выбор плохой для покупателя, который хочет сам сдавать в аренду.

Также надо уметь разделять готовый многоквартирный дом и ещё тот, который на стадии постройки. Если покупатель покупает недвижимость в готовом доме, то ему придётся заплатить за всё сразу. Если покупка квартиры происходит на стадии постройки, то надо внести вначале 25%, а после того как этот дом построили надо по частям вносить оставшуюся сумму. Это хорошо для покупателя – застройщик, таким образом, обязывает себя построить этот дом вовремя. А покупателю не понадобится платить за всё и сразу.

Следует помнить – после того как многоквартирный дом построили, то его квартиры взлетают в цене на 15% — 20%. Так что лучше всего покупать квартиры на стадии заливки фундамента. Так же на этом можно сделать бизнес.

Если покупатель решил сдавать квартиру в аренду, то она окупить полностью примерно за 10 лет. Но это не только когда будет много клиентов, которые заплатят много денег, даже если будет немного клиентов, то эта покупка может окупиться примерно за 12 лет.

Также будут некоторые непредвиденные затраты, например, налог, если всё это выполняет таиландский юрист, то траты на юриста и другие расходы денег. Некоторые из них можно избежать, некоторые нет.

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *